Vatten och avlopp

Ansvarsfördelning
Som bostadsrättsinnehavare har du som ansvar att på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten inklusive avloppet och att bekosta eventuella nödvändiga åtgärder.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för de delar av avloppet som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Med synliga delar menas även delar i, bakom eller under t.ex. skåp/bänkar. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för rensning av vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Som lägenhetsinnehavare är det således bostadsrättsinnehavarens ansvar och skyldighet att hålla rent, rensa och underhålla de synliga delarna av avloppen i lägenheten. Det gäller såväl i köket, badrummet som i badkaret/duschen.

Spola inte ned olämpliga saker i avloppet!
Bostadsrättsinnehavaren måste också tänka på att det inte får spolas ner olämpliga saker i avloppet/toaletten. 

Du får t.ex. inte spola ner kaffesump, teblad, stekfett eller annat fett, råa ägg, färg, lösningsmedel, kaustiksoda, stearin, snus, fimpar, överblivna mediciner, våtservetter, bomull, tops, tamponger, bindor, torra pulver (t.ex. potatismos pulver och liknande), kakel- eller cementbruk eller annat som kan vara olämpligt och som fastnar och bygger på lagren i föreningens rör.

Förebyggande åtgärder i avlopp
Kaustik soda ska absolut inte användas för rensning av avlopp, eftersom det kan medföra för stor värmeutveckling och risk för frätskador på avloppsledningarna.

Rensa regelbundet samtliga vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Stopp i avloppet
Får du stopp i avloppet eller om det rinner ner dåligt är den normala hanteringen enligt följande:

• Kontrollera att silar, vattenlås, golvbrunnar och rör är rensade och att inget sitter fast där.
• Rensa även det vågräta röret som går genom väggen från tvättställ till de lodräta stammarna.
• Hör gärna med dina grannar ovanför och under om de har haft några liknande problem. Om grannarna inte har något problem är det sannolikt inte stopp i föreningens lodräta stammar.
• Om inget av ovanstående hjälper, gör en felanmälan på skondalsterassen@gmail.com.

Om du får stopp i avlopp och behöver hjälp med åtgärd kan du kontakta samma företag som föreningen använde för stamspolningen då de även rensar avlopp i lägenheter. Kostnaden får du som lägenhetsinnehavare stå för.

SORTERA
Telefonnumret är 020-30 00 00.
Öppet vardagar 07:00-16:00.

De genomför rensning av avloppsstopp mot en kostnad på cirka 2 400 kronor inklusive moms. Då ingår rensning av stopp i avloppet med 1 timme på plats. Tar arbetet mer tid så kostar det ytterligare cirka 1 700 kronor/timme inklusive moms. Observera att det inte går att få ROT-avdrag för denna typ av service. Priserna är cirkapriser augusti 2025.

Stammar och huvudledningar
Föreningen är ansvarig rensning av stammar och vi genomförde i juni 2024 en stamspolning utan anmärkningar. Om du misstänker att stoppet beror på problem med husets avlopsstammar/huvudledningar kontaktar du Styrelsen. Observera att i det fall stopp är lokaliserat till de delar av avloppet för vilken bostadsrättshavaren ansvarar eller om problemen är orsakade av lägenhetsinnehavaren (eller dennes familj, besökare, andrahandsinneboende etc.), kommer kostnaden för att åtgärda felet att debiteras den ansvarige bostadsrättsinnehavaren.

Waterfuse är en automatisk vattenavstängare som finns installerad i din lägenhet. Den fungerar som ett skydd mot vattenskador uppkomna genom rörskador eller utrustningsskador. Läs mer här.

Om du misstänker vattenskada, kontakta Styrelsen omgående. Läs mer här om våra rutiner för vattenskador.