Att bo i bostadsrätt

Vad innebär det att bo i bostadsrätt?

Som innehavare av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening är du medlem i en ekonomisk förening. Föreningen har till uppgift att upplåta bostäder åt sina medlemmar på obegränsad tid.

Ägarförhållande, nyttjanderätt

Som bostadsrättshavare äger du inte din lägenhet utan det är föreningen som äger hela fastigheten. Du har däremot rätt at som medlem i föreningen och bostadsrättshavare, fritt nyttja lägenheten på obegränsad tid. Du har rätt att göra vissa mindra ändringar, däremot får du inte utan styrelsens godkännande göra väsentliga ändringar såsom flyttning av dörrar, väggar etc.

Styrelsen, firmatecknare

En bostadsrättsförening är en juridisk person, d.v.s. den kan själv teckna avtal med t.ex. leverantörer. De som undertecknar avtal är föreningens styrelse, eller av styrelsen utsedda firmatecknare.

De som sitter i föreningens styrelse är valda av föreningens medlemmar på föreningsstämman (se stadgar). Personerna framgår av årsredovisningen eller i Bolagsverkets föreningsregister. På registreringsbeviset framgår även vem/vilka som är firmatecknare.

Stadgar och ekonomisk plan

Hos Bolagsverket finns också föreningens stadgar och ekonomiska plan registrerade. Stadgarna styr tillsammans med lagar och förordningar föreningens verksamhet. I den ekonomiska planen finns uppgifter om föreningens bostäder, vad som ingår i årsavgiften, andelstal, insatser m.m.

Varje förening är skyldig att ha en medlems- och lägenhetsförteckning. I dessa finns angivet föreningens medlemmar, vilka lägenheter och vem som är bostadsrättsinnehavare samt om lägenheten är pantsatt eller uthyrd i andra hand.

Brf Sköndalsterrassens stadgar.